Agency Plus d.o.o.   Alekse Šantića 2a 88104 Mostar
Upisani u registar posrednika  kod Ministarstva trgovine FBiH pod reg. br. 29/2023
   Član Udruženja učesnika u prometu nekretnina pri Privrednoj/Gospodarskoj komori FBiH
Broj posredničkog Ugovora: 435/PK
Ime i prezime licenciranog agenta: Edin Batlak
Broj licence: 01-01.1-478/22
mob: 061/48 54 20
tel: 036/556-401
nekretnine@agencyplus.ba
www.agencyplus.ba

Agency Plus prodaje izvanredno lijepu i funcionalnu vilu u gradu Ljubuški(Bosna i Hercegovina)

Video: https://www.youtube.com/watch?v=KztkcmoAIlA

Lokacija
Vila se nalazi u naselju Humac u  Ljubuškom.Locirana je u blizini glavne prometnice od kružnog toka(na ulasku u Ljubuški iz pravca Mostara)prema Baginom mostu na rijeci Trebižat. Od Franjevačkog samostana i srednje škole Ruđer Bošković udaljena po 300m. Vila je smještena u naglašeno mirnom dijelu naselja pored koje prolazi asfaltni put. U relativnoj blizini vile nalaze se mnogi poslovni sadržaji različitih namjena uključujući trgovine kućnim potrepštinama,caffe barovima,restoranima,benzinskim stanicama i drugim poslovnim sadržajima. Od poznatih prirodnih ljepota ,vodopada i kupališta Kravice i Kočuša na rijeci Trebižat vila je udaljena 10km odnosno 13 km.

Nekretnini se pristupa sa lokanog asfaltnog puta.

Opis nekretnine

Tlocrtna površina vile je 369m2,dvorišta 500 m2 i vrta 611m2. Sve etaže vile povezane su unutarnjim stepeništima.

U prizemlju vile smješten je jedinstveni prostor sačinjen od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i glavnom kuhinjom.Uz glavnu kuhinju nalazi se zasebni prostor sa dodatnom kuhinjom. U prizemlju pored velikog ulaznog hola nalazi se jedna gostinska soba sa kupatilom, te jedan prostrani toalet. Na istoj etaži je smješten prostor poslovne namjene koji se može pretvoriti u dodatni smještajni kapacitet,radnu sobu ili bilo što drugo po izboru novog vlasnika. Uz dnevni boravak se nalaze prostrana natkrivena terasa i balkon.

Prizemlje i sprat povezani su širokim stubištem. Na spratu su smještene 3(tri)velike spavaće sobe sa kupatilima i garderoberima,vešeraj i dvije velike terase od kojih je jedna potpuno natkrivena. Visina stropa u svim sobama je 2,65m.

U podrumu su smješteni strojarnica centralnog grijanja,blok elektroinstalacija,velika cisterna vode(čatrnja) i ostatak je za deponiranje materijala i opreme. U podrum se pristupa iz dva pravca i to unutarnjim stubištem iz kuće i s vana niz silaznu rampu u dvorištu na velika rolo vrata. Visina stropa je 3,00m.

U dvorištu je smještena garaža površine 41,30m2 za garažiranje dva automobila.

Ispred kuće je uređeni travnjak sa različitim cvijećem, dok se u vrtu nalazi 40 odraslih maslina,kivi,trešnje i stabla nara.

Cijeli posjed je ograđen niskim zidom od ukrasnog kanadskog kamena na kojem je cijelom dužinom postavljena kovana ograda ,te dvije male ulazne i jedna velika ulazna kapija od kovane bravarije. Uz jedan zid s vanjske strane smješten je parking uređen betonskom galanterijom kapaciteta 5 automobila.

Godina gradnje:2008.

Površina placa: 1.480m2

Spratnost vile:Po+P+1

Površina stambenog dijela: 490m2
Površina podruma:200m2

Površina garaže:41 m2

Organizacija stambenog prostora:iznimno funkcionalno dispoziciono rješenje za najugodniji oblik življenja.

Ugrađeni materijali:Cijela vila je izgrađena od najkvalitetnih građevinskih materijala i sa najkvalitetnijom ugrađenom opremom

Ulazna vrata: kanadski javor
Unutrašnja vrata: drvo I kvalitete sa futer štokovima

Stubište i stubišna ograda: drvo I kvalitete iz Kanade

Podovi
Sve sobe, hodnici i dnevni boravak:vrhunskiparket -dužice velikih dimenzija
Kupatila :keramika I klase
Terase i balkon: keramika I klase
Prozori:  PVC

Fasada:Toplinska od stiropora

Instalacije

Jaka struja: trofazna

Slaba struja: kablovska televizija, telefon, internet, interfon,video nadzor,protuprovalni i protupožarni sistem

Vodovod:gradski + vlastiti tank za kišnicu(čatrnja)

Kanalizacija:gradska + vlastita septička jama
Grijanje: centralno na lož ulje sa razvedenim podnim grijanjem u cijelom objektu. U cijelom objektu razvedene sve plinske instalacije sa vanjskim priključkom na budući plinovod.

Vlasništvo : Uredno 1/1 ,bez tereta

Cijena: na upit