Vlasnik ste nekretnine (kuće, stana ili poslovnog prostora) koju želite dati u najam, međutim nemate dovoljno iskustva i vremena za ovaj proces.
Agency plus će Vas uputiti u nekoliko osnovnih aspekata o kojima je potrebno voditi računa kako bi omogućili izdavanje nekretnine u što kraćem vremenskom periodu uz optimalne uslove.
Za početak potrebno je definisati:
- vremenski period za koji se iznajmljuje nekretnina
- da li je najam nekretnine u svrhu ostvarivanja dobiti ili jednostavno pokriće za troškove održavanja
- profil zakupca (porodice, poslovni ljudi, studenti, turisti...)
Među brojnim obavezama koje se pred zakupodavca stavljaju neizbježan je taj da nekretninu koju iznajmljujete Zakupcu morate predate u ispravnom stanju. minimalan nivo opremljenosti stambene nekretnine je da posjeduje cjelokupnu kuhinju sa svim osnovnim elektro uređajima i funkcionalno kupatilo. Međutim evo nekoliko savjeta koji će pomoći da novog zakupca dočekate spremniji:
• da li vodovodne i elektro instalacije imaju ispravnu funkcionalnost, uvjerite se da instalacije nigdje ne cure i da im je rad neometan.
• da li su svi zidovi i podovi čisti od buđi, gljivica i fleka koje su nastale. Sva vidljiva oštećenja je potrebno sanirati.
• da li svi prozori i vrata fukcionišu, provjeriti sve prozore i vrata i uvjerite se da se da se nesmetano otvaraju i zatvaraju, kao i da su u dobrom stanju. Popravite sva oštećenja i uklonite nedostatke na vratima i prozorima.
• da li su uklonjene licne stvari iz plakara, ormarića i ostave?
• da li svi kućanski aparati ispravno funkcionišu, neispravne uređaje popraviti ili zamjeniti novim ali nikako ostaviti neispravne aparate zakupcu.
Naši agenti će Vam dati besplatne savjete o eventualnim izmjenama koje bi trebali izvršiti na nekretnini kako bi se što prije izdala.
Prilikom iznajmljivanja nekretnine sve popularnija je praksa osiguranje nekretnine od eventualnih rizika štete i obezbjeđivanjei depozita u minimalnom iznosu jedne ili dvije mjesečne najamnine. Depozit se vraća zakupcu na dan izlaska iz nekretnine ukoliko su svi režijski troškovi izmireni i ukoliko je nekretnine u stanju u kakvom je preuzeta od strane zakupca. U slučaju da je nekretnina oštećena, na neki drugi način izuzev normalne upotrebe, popravak će se finansirati iz siguronosnog depozita.
Agency team će pored pronalaženja zakupca za nekretninu obezbjediti sačinjavanje i potpisivanje Ugovora o najmu.
